Раваи, Пхукет · сдача проекта в 2027

Целый городок
для жизни у моря

16 двухэтажных вилл с бассейнами в 3 минутах от пляжа Раваи. Клабхаус с кафе, теннисный корт, детская площадка и беговая дорожка — только для резидентов.

Записаться на просмотр

цена виллы: от 26,8 млн ฿
гарантированный доход: 7% в год
вилла, 4–5 спален: от 436 м²
первый взнос, рассрочка: 30%

О проекте

Целый городок, а не просто комплекс

16 двухэтажных эко-вилл в стиле хай-тек среди тропической зелени. Вокруг — своя инфраструктура на 2 440 м²: клабхаус с кафе, парк, спортплощадка и детская площадка. Пользоваться ею могут только владельцы и арендаторы.

Подходит семьям с детьми, спортсменам, фрилансерам, тем, кто переезжает на зимовку, и инвесторам. Управляющая компания работает прямо на территории.

16
вилл в двух очередях: 7 789 м²
территория городка: 2 440 м²
общая инфраструктура: 60–75
резидентов — тихо и по-соседски

Виллы

Дом, в котором хочется жить, а не только отдыхать

Жилая площадь: 310 м²
Площадь застройки: 436–451 м²
Участок: 308–469 м²
Спальни: 4–5
Крытые террасы: 2 × 55 м²
Бассейн: 10 × 3 м

Солевой переливной бассейн с джакузи, водопадом и мелководной зоной для детей. Парковка на 2 машины, внешняя и винтовая лестницы.

Узнать наличие и цены Скачать презентацию (PDF)

Оснащение каждой виллы

Система «Умный дом» и зональный свет
Солнечные панели на крыше
Встроенная аудиосистема
Доступ по ключ-картам
Свой колодец и запас воды от 3 тонн
Фильтрация воды
Двойные стены и окна — тишина и прохлада
Слой ППУ на крыше: не греется и не шумит в дождь
Керамогранит и натуральный камень
Вытяжка для барбекю у бассейна
Защита от затопления, гидроизоляция фундамента
Ландшафт, не требующий ухода

Планировки

Инфраструктура

Всё для жизни — в пяти минутах пешком от дома

**Клабхаус и кафе**315 м² · завтраки, кофе, встречи с соседями

**Аллея с водопадом**Тень, зелень и звук воды

**Детская площадка**Рядом с кафе и клабхаусом

**Свои дороги**6–10 м, закрытая территория

**Ресепшн и управляющая компания**Прямо на территории городка

Парк 515 м²
Спортплощадка 370 м²
Корт для пиклбола и бадминтона
Беговая дорожка
Беседки-сала
Офис продаж

Генплан Orbita Villa-Town — Генплан: 16 вилл, клабхаус, парк и спортплощадка

Инвесторам

Вилла, которая работает, пока вас нет

7%гарантированного дохода в год
первые 3 года

+25%плановый рост цены после
завершения проекта

7,3%годовых от аренды по расчёту
застройщика*

1-я очередь · готовность 85%

Заселение через 3–4 месяца

50%Сразу — и вилла ваша, въезд через 3–4 месяца
50%Равными платежами в течение 12 месяцев

Стройка идёт на средства застройщика, завершение не зависит от продаж. Сдача в аренду — с 25 декабря 2026, к пику сезона.

2-я очередь · рассрочка 12–18 месяцев

Оплата по ходу стройки

2%Бронь, действует 14 дней
28%Договор — в течение 14 дней после брони
20%Фундамент, ~2–3 месяца
20%Каркас, ~4–6 месяцев
15%Крыша и стены, ~7–9 месяцев
10%Отделка, ~10–12 месяцев
5%Передача ключей, 12–18 месяцев

Гарантированный доход

7% годовых 3 года. Месяц личного проживания в год (кроме высокого сезона). Обслуживание и коммунальные — за счёт программы.

Управление арендой

70% дохода с каждого бронирования — владельцу, 30% — управляющей компании на территории. Живёте у себя когда угодно.

Сейчас в подарок

5-я спальня бесплатно
3 года бесплатного обслуживания бассейна и сада
Гарантия 5 лет
Фонд капремонта — бесплатно
Скидка при полной оплате за 3 месяца

Цены пока на старте продаж и не растут до завершения проекта. Дом — фрихолд, земля — лизхолд 30+30+30 лет. Сдача проекта — 2027.

* Расчёт застройщика для виллы с 4 спальнями за 26,8 млн ฿: загрузка 65%, комиссия управляющей 30%, итого около 1,97 млн ฿ в год. Цифры ориентировочные, точные условия — в договоре.

Ход строительства